アイフルホーム白河店

土地探しについて

ほとんどのお客様は土地探しからのご依頼です。お気軽にご相談を。

※質問項目をタップしてください

土地がありません。土地探しからお願いできるのでしょうか？（35歳男性）

はい、お探しいたします。地元の不動産会社からお客様のご希望に限りなく近い売り地を収集してご案内をさせて頂きます。

土地探しに、何かポイントはありますか？（29歳女性）

ズバリ！「第一印象」です。
お探しになっている希望に近い土地を見に行かれた時の「第一印象」を大切にして下さい。住めば都と言われる様にどこに住んでも良いと思います。が、第一印象が悪い所はやめて、良い印象、あるいは明るい印象を感じた所に決めて下さい。

東京在住です。定年になったら夫婦2人、自然豊かな地方で暮らしたいと思っております。アドバイスお願いします。（53歳女性）

福島県の県南地方は、自然豊かな空気の美味しい地域です。ぜひ最終の棲家としてお越しください。お勧めできる土地も沢山ございます。

お問い合わせ

住宅ローンについて

資金については一番大切事。だからこそ、厳しいお答えを出す場合もあります。

資金については、住宅を建てるための一番重要なことです。何故なら数千万円という大きい金額の借金を20年、30年と返済するわけですから、みなさんに失敗してほしくないです。ですから、あえて厳しいことも言わなければならないときもありますし、厳しく言えるのは私たちだけしかいないと思います。お金の話をするのは抵抗がある方もいるでしょう。でも私たちは、お金の話に重きを置き、皆様の人生計画において失敗しない住宅の資金計画のご提案をさせていただいております。

※質問項目をタップしてください

頭金はどの程度あればいいのでしょうか？平均金額はどのくらいなのでしょうか？（32歳男性）

頭金はまったく無いよりは、あったほうがいいです。何故なら住宅ローンを多く借りれば、その分利息も多く払わなければならないためです。しかし、貯金のほとんどを自己資金にあててしまうと万が一の場合、生活を守ってくれるのは普通預金だけです。貯金をカラっぽにしてまで家を建てるのはおすすめしません。また、なるべく多くの頭金を貯めようと、家づくりを後回しにして貯金に励む人もいますが、これにもリスクがあります。家を買う時期を3年延ばし、その間に200万円貯めたとしても、金利が今より上がってしまうと、利息も増えるため、せっかく貯めた200万円がまるまる吹き飛んでしまう可能性があります。「自己資金はなるべく多く」が鉄則のように言われますが、これは必ずしも正解ではありません。頭金の額の多い、少ないは気にしすぎないようにしましょう。平均金額は、100万円～200万円のお客様が多いです。

住宅ローンについて何もわかりません。銀行に相談に行くのですか？（28歳女性）

銀行の担当者はお金のプロですが、ライフプランや家づくり、家を建てた後まで絡めて相談に乗ってくれる担当者はめずらしいです。何もわからないために、銀行の担当者に言われるがまま借りてしまったという失敗も多いのが事実です。「いくら借りれる？」ではなく、「いくらなら返せる」に考え方を変えましょう。家計から逆算し、「このくらいなら返済できる」という手順で割り出した額こそが、安全な借入れ額です。私たちは銀行の回し者ではありません。一番に考えるのは、お客様の失敗しない家づくりです。お客様に合った資金計画をご提案いたします。

家を建てる以外にもお金がかかるといわれました。どんなものにお金がかかるのですか？（32歳女性）

例えば、銀行でお金を借りるにもお金がかかります。現在住宅ローンに保証人が必要ない代わりに保証会社が入ります。その保証会社に保証料を支払わなければならず、多いと100万円近くかかる場合があります。そのほかにも、敷地に水道や下水が入っておらず、道路の本管から敷地内に引き込む工事でお金がかかってしまったなど、実際家を建てようと計画していく段階で予想外のお金が発生することがあります。あとから追加で費用がかかるのは嫌ですよね。そのためにも事前に、敷地調査や役所調査することをお勧めします。「そんなのやってる時間無いよ」「法律なんてわかんないよ」というかたが大半ですので私たちが代わりに調査します。もちろん費用は無料ですので、お気軽にご相談ください。

家賃8万円を払っていますが、どうせ払うなら家を建てたいと考えています。
今は子ども1人ですが、来年もう一人増える予定です。（29歳女性）

ご家族が増えるのですね。おめでとうございます。現在お家賃8万円との事ですが、もし、お家賃と住宅ローンの月々の返済金額を一緒にする場合には、今後のご家族のライフプラン（人生設計書）をしっかり作りましょう。将来どの時期に、どのタイミングでお金が必要になるかがわかり、その時期までに月々いくら貯金をするかがわかれば、おのずと住宅ローンの月々の返済額もいくらにすればいいかが見えてくるはずです。ご家族が増えて住宅も手に入れるとなれば、将来やっていけるか不安になるはずです。ご自身だけで考え悩むともっと不安になります。そんなときこそ私たちにご相談ください。資金計画をしっかり立てることで家づくりが大きな楽しみに変わりますよ。

車のローンが2台分と家賃を月々6万円払っています。
子どもはまだいません。収入は年収350万円程度。住宅ローンって組めますか？（28歳男性）

ご希望の金額が借りれるかどうかは、銀行の審査の結果によりますが、車のローン完済が条件に付く場合が大半ですし、最悪の場合ローンがおりないこともあります。おすすめは、住宅ローンの審査を出す前に車のローンは終わらせることです。家を考えるのはそのあとでも遅くはありません。いつまでに「新しいお家に引っ越したい」と逆算して、現在の車のローン返済計画を見直してみる方法もあります。

お問い合わせ

家づくりについて

地元で30年、家づくり専門でやらせていただいている私たちにお任せ下さい。

家を建てるとなると、新しい暮らしへの喜びが沸いてくる反面、お金のこと、家族との話し合いなど、色々考えたりクリアしていかなければならないことがあります。「あれこれ悩むのは面倒くさい」「考えるのは大変そう・・・」　そんな風に思う方もいるかもしれません。でもせっかくの機会です。たくさん悩んで考えてみませんか？なぜなら、家づくりは悩んで考える時間が、実は一番楽しい時間だからです。
家について考えること、それは「人生について考えること」です。人生の棚卸のようなものともいえるかもしれません。今までを振り返り、これからどんな暮らしをしていくのか。それを真剣に考える機会は、人生でそう何度もないものです。「外観はどんなデザインにしよう」、「リビングでどんな風に過ごそうか」　そんな風に思いを巡らせるのは楽しいもの。家づくりは、ちょっとしたアイデアを加えるだけで、どんどんわが家らしい家、世界にふたつとない家になります。だからこそ完成した時の喜び、住んでからの愛着は、とても大きなものになります。家づくりは、人生において素晴らしい時間を味わえること。大変だけど一生心に残る経験です。 そんな楽しい家づくりの時間をサポートいたします。

※質問項目をタップしてください

親の土地に建てようかと思っていますが、現在畑なので地盤が心配です。（33歳男性）

大切な財産を不同沈下から守り、いつまでも快適に、そして安全に暮らしていただくため、建てる前に必ず地盤調査を実施し適切な基礎工事、改良工事を行っております。（建築法規上も義務付けています）

間取りが一番気になります。子ども3人なので子供部屋を3人分確保できますか？（36歳女性）

はい、できます。部屋数やライフスタイルなどヒアリングさせていただき、間取りを考えていきます。何度も図面を書き直させるのは悪いからと、担当の営業に気を使う必要はありません。ご納得いくまでお付き合いいたします。

住宅メーカーさんだと、どの程度まで自由に設計できるものなのでしょうか？（42歳女性）

アイフルホームのお家は自由設計ですが、間取りによっては一部出来ないことがあります。何故なら、地震に強い家（法律上定められている耐震基準の約１．５倍の強さ）を造っているからです。お客様の安心と安全を考えて設計をしてます。

まだ、迷いがありますが、見積は無料なのですか？（34歳男性）

はい、無料です。プランニング（図面）や見積りを見ないと検討のしようがないと思います。
お気軽にご依頼ください。

大きな買い物なので保証が気になります。（38歳女性）

「建てる前」「建てる時」「建てた後」の「安心」について真剣に考え、本当の意味での「住まいの安心」を目指しております。家の基盤となる「地盤調査」、建築中の「保険法人による現場検査」、確実な「完成引渡保証」お住まいの健康状態をチェックする「長期継続点検」、住宅の品質の証「瑕疵（地盤）保証」と一貫した体制で、お客様の暮らしを応援しております。

入居までどのくらいの期間がかかるんでしょうか？（28歳女性）

着工から完成まで家の大きさにより異なりますが、３５坪～４０坪ですと４ヶ月前後くらいでお引渡しできます。

上棟式（建前）など色々な儀式があると思うのですが、そう言うものはやるものなのですか？
おこなう時はどうすればいいのでしょうか？（37歳男性）

清祓い、地鎮祭くらいはおこないますが、上棟式(建前)を本格的におこなう事はほとんどなくなりました。もし、祭事等をおこなう場合、ご相談いただければサポートいたしますのでご相談ください。

キッチンや水廻りをナチュラルテイストのかわいい感じにしたいのですが可能ですか？（34歳女性）

はい、可能です。図面などのプランニングをする際、ご希望をお聞きします。ご希望のイメージの雑誌の切り抜きなどをお持ちになるお客様もいらっしゃいます。

太陽光発電を前向きに考えています。新築の時に一緒に導入できますか？（39歳男性）

はい、できます。現在、アイフルホームで建てていただいてるお客様の80%以上が太陽光発電を設置してます。太陽光発電を諦めていた方々の大半は、住宅ローンの返済金額が上がってしまうためです。アイフルホームでは、実質0円（※住宅ローン利用時のみ）で太陽光発電を設置できますので、住宅ローンの返済金額も上がりません。また、器機設備の長期保証もありますのでご安心してください。

お問い合わせ

リフォームについて

確かな新築技術でリフォームも行っております。

※質問項目をタップしてください

リフォームを考えていますが、アイフルホームさんは新築工事だけですか？（47歳男性）

増改築工事もしております。新築工事以外でもどうぞお気軽にご相談ください。

アイフルホーム白河さんで建てた家ではないのですが、家のメンテナンスはお願いできますか？
一緒に駐車場を中心にエクステリアも考えていますが、対応していただけますか？（58歳男性）

当社で建築していないお家でもご遠慮なくご相談ください。気になる箇所を教えて頂ければ、メンテナンス致します。
また、駐車場や外構工事のエクステリアも行っておりますので、合わせてご相談下さい。宜しくお願い致します。

お問い合わせ